1. Anfrage

Bei Interesse an weiterführenden Informationen, stehen Ihnen unsere Vermarktungsexperten gerne persönlich unter der Telefonnummer 0991 / 34477 - 999, per E-Mail (immobilien@karl-gruppe.de) oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage (www.wohnenbykarl.de) zur Verfügung. Auf Wunsch erfolgt eine unverbindliche Aufnahme in unsere Interessentenliste.

2. Beratung

Auf Basis Ihrer Anfrage werden Ihnen unsere Vermarktungsunterlagen inklusive der zu Ihrem Anforderungsprofil passenden Grundrisse übermittelt. Im gemeinsamen Dialog wählen Sie die für Sie passende Einheit aus. Nach Prüfung der Verfügbarkeit wird Ihnen ein unverbindliches Kaufangebot unterbreitet. Eine steuerliche Beratung ist nicht Teil dieser Beratung und obliegt Ihnen.

3. Reservierungsvereinbarung

Haben Sie sich zum Erwerb einer Einheit entschieden und uns einen Kapitalnachweis vorgelegt, so wird auf Grundlage Ihrer persönlichen Daten eine Reservierungsvereinbarung für die von Ihnen ausgewählte Einheit erstellt und Ihnen zugeschickt. Nach Unterzeichnung sowie Überweisung einer Reservierungsgebühr ist diese für Sie reserviert. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags erfolgt die Anrechnung der Reservierungsgebühr auf den Kaufpreis.

4. Wohnungskauf

Anschließend wird ein notarieller Kaufvertragsentwurf erstellt und Ihnen zugesendet. Sofern keine Änderungswünsche mehr bestehen, wird dieser nach Ablauf von mindestens 14 Tagen durch den Notar beurkundet. Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übertragung des Eigentums, der Käufer zur Zahlung des Kaufpreises. Der Eigentumsübergang erfolgt mit Umschreibung im Grundbuch.

Der Ausbau der Einheiten erfolgt entsprechend dem in der Baubeschreibung festgelegten Standard und den definierten Grundrissen. Eine Nichtinanspruchnahme einzelner Leistungen ist aus Gewährleistungsgründen ausgeschlossen.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die Erschließung und schlüsselfertige Erstellung der Wohnung einschließlich Außenanlagen, Stellplätzen und Abstellräumen gemäß den vertraglichen Bestimmungen. Wir verzichten auf Ratenzahlung wie ihn die Makler- und Bauträgerverordnung zulassen würde; der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung und erfolgter Abnahme fällig. Dies bedeutet für Sie eine zusätzliche Sicherheit, da nur die vollständig erbrachte Bauleistung zur Fälligkeit des Kaufpreises führt.

Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit Erwerbsnebenkosten rechnen. Diese setzen sich u.a. aus der Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 % des Kaufpreises) sowie Notarkosten und Vollzugsgebühren zusammen.

In diesem Fall findet die Berücksichtigung nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ statt. Dabei sind selbstverständlich vollständig vorliegende Unterlagen sowie ein ausreichender Bonitätsnachweis mit ausschlaggebend.

Durch den Kauf einer Wohnung, treten Sie automatisch einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei, was mit verschiedenen Rechten und Pflichten einhergeht. Zur gekauften Einheit gehören ein Abstellraum und ein Stellplatz in Form von Sondereigentum. Grundlage einer jeden WEG ist die notarielle Teilungserklärung, mit der das Eigentum aufgeteilt wird.