Einziehen und ankommen – jede Wohnung im „Wohnpark Mühlbachpromenade“ verbindet Großzügigkeit mit Wohlfühlatmosphäre und wird so zum neuen Lebensmittelpunkt.
Auf der eigenen Terrasse die Ruhe und Natur genießen oder an der nahe gelegenen Mühlbachpromenade flanieren und sportlich aktiv sein. All das bietet der Wohnpark Mühlbachpromenade. Das Innere besticht durch große, bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht hinein lassen und den Blick ins Grüne öffnen. Sorgfältig ausgesuchte Ausstattungselemente – sowohl hochwertig und innovativ als auch wohnlich – garantieren einen hohen Wohnkomfort.
KfW -55-
STANDARD
begrünte
DACHFLÄCHEN
BALKON- oder
(DACH)TERASSE
öffentlicher
QUARTIERPLATZ
Ihr neues Zuhause ist die ideale Kombination aus Naherholung, Freizeit und dem alltäglichen Leben: Sowohl der Stadtplatz als auch die Mühlbachpromenade sind nur einen Steinwurf vom Wohnpark entfernt.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und Schulen, das Freibad sowie diverse Sportanlagen. Neben Allgemeinärzten verfügt Plattling auch über ein medizinisches Versorgungszentrum. Der Standort Plattling im Einzugsgebiet München ist ein Dreh- und Angelpunkt des ICE- und Regionalbahnverkehrs und profitiert von der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A92.
[deggendorf]
9KM
[passau]
55KM
[regensburg]
75KM
[münchen]
125KM
1. Anfrage
Bei Interesse an weiterführenden Informationen, stehen Ihnen unsere Vermarktungsexperten gerne persönlich unter der Telefonnummer 0991 / 34477 – 999, per E-Mail (immobilien@karl-gruppe.de) oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage (www.wohnenbykarl.de) zur Verfügung. Auf Wunsch erfolgt eine unverbindliche Aufnahme in unsere Interessentenliste.
2. Beratung
Auf Basis Ihrer Anfrage werden Ihnen unsere Vermarktungsunterlagen inklusive der zu Ihrem Anforderungsprofil passen den Wohnungsgrundrisse übermittelt. Im gemeinsamen Dialog wählen Sie die für Sie passende Wohnung aus. Nach Prüfung der Verfügbarkeit wird Ihnen ein unverbindliches Kaufangebot unterbreitet. Eine steuerliche Beratung ist nicht Teil dieser Beratung und obliegt Ihnen.
3. Wohnungskauf
Anschließend wird ein notarieller Kaufvertragsentwurf erstellt und Ihnen zugesendet. Sofern keine Änderungswünsche mehr bestehen, wird dieser nach Ablauf von mindestens 14 Tagen durch den von uns festgelegten Notar beurkundet. Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übertragung des Eigentums, der Käufer zur Zahlung des Kaufpreises. Der Eigentumsübergang erfolgt mit Umschreibung im Grundbuch.
Der Ausbau der Wohnung erfolgt entsprechend dem in der Baubeschreibung festgelegten Standard und den definierten Grundrissen. In Abhängigkeit vom gewählten Standard ist ein Aufpreis möglich. Eine Nichtinanspruchnahme einzelner Leistungen ist aus Gewährleistungsgründen ausgeschlossen.
Der Großteil der Wohnungen ist bereits bezugsfertig.
Die Penthouse-Wohnungen befinden sich noch im Ausbau – Käufer haben hier die Möglichkeit Fliesen, Türen und Bodenbeläge ganz nach ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen.
Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die Erschließung und schlüsselfertige Erstellung der Wohnung einschließlich Außenanlagen, Stellplätzen und Abstellräumen gemäß den vertraglichen Bestimmungen.
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit Erwerbsnebenkosten rechnen. Diese setzen sich u.a. aus der Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 % des Kaufpreises) sowie Notarkosten und Vollzugsgebühren zusammen.
In diesem Fall findet die Berücksichtigung nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ statt. Dabei sind selbstverständlich vollständig vorliegende Unterlagen sowie ein ausreichender Bonitätsnachweis mit ausschlaggebend.
Durch den Kauf einer Wohnung treten Sie automatisch einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei, was mit verschiedenen Rechten und Pflichten einhergeht. Die gekaufte Einheit umfasst dabei die Wohnung mitsamt Abstellraum und Stellplatz in Form von Sondereigentum sowie Anteile am Gemeinschaftseigentum, den sogenannten Miteigentumsanteilen. Grundlage einer jeden WEG ist die notarielle Teilungserklärung, mit der das Eigentum aufgeteilt wird.
